杜士賢

財經中心／綜合報導

年輕人買不起房，到底問題在哪裡？根據營建署統計，民眾購屋壓力大，不僅所得有4成得拿來繳房屋貸款，而且全台大部分的縣市的「房價負擔能力」都是不合理的程度，雙北市甚至過低，讓現今台人買房困難。

營建署公布最新2016年Q3房價所得比，來到新高點的9.35倍，年增9.6%，且全國貸款負擔率更達38.49%，也就等於台人每個月薪水有4成必須拿去繳房屋貸款。不只如此，除了澎湖、台東因樣本不足未計算外，營建署統計全台20縣市中，就有11縣市「房價負擔能力評比」屬於略低程度，唯獨基隆市、雲林縣、嘉義縣市及屏東縣還在合理負擔範圍。而雙北縣市房價所得比分別為北市為15.47倍、新北市12.7倍外，連「房價負擔能力評比」都是過低等級，明顯看出台人難以買房。

營建署指出原因，因為該季賣屋主要以大面積、屋齡短物件為主，所以中位數整體總價被拉高，再加上家戶年可支配所得並未提升，自然形成房價負擔能力降低的情況。

根據《蘋果報導》報導，台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文指出，台人長期所得偏低，但物價卻不斷上漲，這才是房價所得比居高不下的主因，而政府若想從根本著手，首先要解決台人的低薪問題。